置地又利用膨胀的方法，保护自己。1981年，置地先后收购港灯及香港电话公司的控制权，1982年，更加用高价47亿元投得交易广场第一、二期的发展权，一连串的收购，当然使得置地的负债大幅度增加，对于其发展极为不利。
怡和集团的主席纽璧坚的是非题很好，可惜事与愿违，1982年中英谈判开始，邓公坚持1997年收回香港主权。置地在高利率煎熬下（1981年10月香港最优惠利率达到20），财政上渐感吃力，而中英谈判维持到1984年，长达两年高利息的负担，令置地的财务状况百上加斤。1983年，港元更受到冲击，银行拆息连续高居在30％－40之间，达3个月之久。
结果置地在低潮时，被逼将手上的电话公司股权，卖给英国大东电报局，最后亦将手上的香港电灯公司股权，以低价卖给和黄。但随着1983年香港地产因为九七香港回归问题的而崩溃，怡置互控反成了怡置系负累。
回想着怡置系这几年的情况，这恰恰给了欧阳兴中家族机会，现在他们手中最不缺的就是资金了。只要运作得当，自然可以在李加成那边尚未出手之时，取得怡和的控股权。
“先收购怡和？莫非你小子还想收购一家不成。”欧阳立新也是听出了重孙子话中的意味，倘若此时能够收购两家洋行，确实会在香港华人之中得到非常好的名望。
“不错，会德丰洋行旗下拥有大量的船只，对于咱们家族涉足国际航运极为有利。虽说现在航运并不怎么景气，但等到1984年就不同了，咱们可以利用英国工人大罢工，大举进入英国的。所以我只是希望先收购怡和洋行，在明年倒出空了，才是入主会德丰洋行之时。”欧阳兴中现在也知道航运不景气，还是等到明年再收购也不迟。有大概半年的整合期，应该不成问题的。国际航运将来也会恢复的，现在确实是抄底的好时机。
“好，今年咱们收购怡和洋行，明年收购会德丰洋行。倘若条件允许的话，大后年咱们收购太古洋行，这样英国四大洋行全都为华人收购，想来大陆方面也非常愿意看到这种效果的。”欧阳立新此时的眼光已经不限于香港了，他现在的目光是国内，现如今家族在大陆投入了巨资，一切作为都应该以为自己有利而做。
“睡觉了，这些事情就让爷爷去谈吧，我相信他应该会很愿意的。”欧阳兴中也不想管这些事了，今天有些累了，自己只是做出大方向上的指导，具体的还得由其他人来完成。
“你小子，…”欧阳立新对于这个重孙子也没什么办法，只要他高兴就好，“算了，我会通知你爷爷去办的。布了许久的网，现在是收网之时了。”
随后，欧阳兴中便回到自己的房间了。而欧阳立新倒是有些兴奋的睡不着觉了，他恨不得现在就让小儿子去安排收购怡和事宜。